Thi công quán cà phê trọn gói
STDecor nhận thi công quán cà phê trọn gói tại TP.HCM và các tỉnh lân cận: hiện thực hóa hồ sơ đã duyệt thành không gian vận hành được — quầy bar, điện nước (MEP phối hợp), nội thất, ánh sáng, biển hiệu và nghiệm thu. Trang này tập trung thi công; nếu bạn đang ở bước concept / 2D / 3D, xem thêm thiết kế quán cà phê.
Phạm vi dịch vụ thi công quán cà phê
Chúng tôi nhận setup mặt bằng mới hoặc cải tạo quán cũ theo hồ sơ đã duyệt (thiết kế STDecor hoặc hồ sơ khách mang sẵn, sau khi rà lại hiện trạng).
- Khu vực phục vụ chính: TP.HCM (ưu tiên Gò Vấp và các quận nội thành), Bình Dương, Đồng Nai và tỉnh lân cận theo khảo sát.
- Loại hình: ngồi uống tại chỗ, specialty, take-away nhỏ, quán kết hợp sân vườn / mái hiên.
- Không bao gồm (trừ khi ghi rõ hợp đồng): máy pha espresso / thiết bị brand, phần mềm POS, giấy phép kinh doanh — STDecor hỗ trợ phối hợp mặt bằng kỹ thuật khi cần.
Hạng mục thi công chi tiết
Quán cà phê sống nhờ luồng barista và trải nghiệm chỗ ngồi. Hạng mục thường gặp:
- Tháo dỡ / xử lý mặt bằng: dọn hiện trạng, xử lý tường–sàn–trần cũ trước khi dựng mới.
- MEP phối hợp (điện – nước – thoát nước): điểm cấp nước quầy, thoát nước, ổ thiết bị máy pha / xay / tủ mát, đèn, camera theo bản vẽ — chốt vị trí máy trước khi cắt lỗ.
- Quầy bar / quầy pha chế: mặt quầy, tủ kệ, khu rửa, zone máy pha–steam–ly nóng, khoảng thao tác barista — ưu tiên chịu nước / dễ vệ sinh. Chi tiết công năng xem thiết kế quầy bar quán cafe và kích thước quầy bar quán cafe.
- Trần – sàn – tường: hoàn thiện theo phong cách đã chọn; specialty thường cân bằng vật liệu bền với điểm check-in.
- Nội thất ngồi: bàn ghế, sofa, kệ trang trí theo tải trọng và mật độ chỗ ngồi.
- Ánh sáng: đèn trần, đèn thả, điểm nhấn tường — đủ thao tác quầy và chụp ảnh, tránh chói mặt thu ngân.
- Biển hiệu & mặt tiền: biển chữ, hộp đèn, mái hiên (nếu có) theo quy định mặt bằng.
- Nghiệm thu & bàn giao: chạy thử điện–nước–đèn, checklist hạng mục, hướng dẫn bảo trì cơ bản.
Quy trình thi công 7 bước
- Khảo sát mặt bằng — đo đạc, chụp hiện trạng, ghi điểm cấp điện–nước và hạn chế kỹ thuật.
- Chốt phạm vi & dự toán — liệt kê hạng mục theo hồ sơ; làm rõ phần phát sinh có thể gặp.
- Hợp đồng & lịch thi công — mốc tháo dỡ, hoàn thiện, lắp quầy / nội thất, nghiệm thu.
- Tháo dỡ / phần thô — tường, trần, đường ống, kết cấu phụ (khi có).
- Hoàn thiện & lắp quầy — bề mặt, tủ kệ, hệ thống kỹ thuật quầy bar theo bản vẽ.
- Nội thất – đèn – biển — lắp đặt theo hồ sơ, chỉnh ánh sáng và mặt tiền.
- Nghiệm thu – bàn giao – bảo hành — checklist, biên bản, điều khoản bảo hành theo hợp đồng.
Tiến độ thực tế phụ thuộc hiện trạng mặt bằng, thời gian giao vật liệu và phạm vi phát sinh — STDecor cập nhật tiến độ trong quá trình thi công, không hứa “chắc chắn X ngày” khi chưa khảo sát.
Bảng dự toán báo giá thi công quán cà phê trọn gói mới nhất 2026
Suất đầu tư thi công quán cà phê hoàn thiện trọn gói tại STDecor hiện dao động từ 2.800.000 – 5.500.000 đ/m². Mức giá chính xác phụ thuộc vào hiện trạng mặt bằng (bàn giao thô hay cải tạo lại), phong cách kiến trúc và chủng loại vật liệu nội thất được chỉ định.
Nhằm giúp quý chủ đầu tư dễ dàng bóc tách khối lượng và hoạch định chi phí, STDecor công khai bảng dự toán 5 nhóm hạng mục thi công cơ bản theo chuẩn năm 2026:
| Hạng Mục Thi Công | Tỷ Trọng Ngân Sách | Đơn Giá Dự Kiến / m² | Quy Chuẩn Kỹ Thuật & Vật Tư |
|---|---|---|---|
| 1. Phần Thô & Cải Tạo Mặt Bằng | 20% – 25% | 600.000 – 1.200.000 đ/m² | Tháo dỡ kết cấu cũ, xây trát ngăn phòng, ốp lát gạch nền Granite / sơn bê tông mài / Epoxy chống trượt, làm trần thạch cao hoặc trần sơn hở ống. |
| 2. Hệ Thống Cơ Điện MEP & Cấp Thoát Nước | 15% – 20% | 450.000 – 900.000 đ/m² | Đường điện âm sàn chịu tải cao cho máy pha espresso, tủ điện tổng 3 pha an toàn, hệ cấp thoát nước quầy bar chống trào ngược, PCCC cơ bản theo tiêu chuẩn. |
| 3. Quầy Bar Pha Chế Chuyên Nghiệp | 10% – 15% | 25.000.000 – 65.000.000 đ/quầy | Khung thép hoặc Inox 304 không gỉ, mặt đá thạch anh nhân tạo chống ố cafe/acid, hộc chứa bã cafe âm bàn, bồn rửa đôi và khay úp ly ráo nước. |
| 4. Đồ Gỗ Nội Thất & Bàn Ghế Quán | 30% – 35% | 900.000 – 1.800.000 đ/m² | Sản xuất trực tiếp tại xưởng STDecor: bàn gỗ sồi tự nhiên, bàn MDF chống ẩm An Cường phủ Melamine, ghế bọc nỉ simili kháng nước, sofa góc êm ái. |
| 5. Biển Hiệu & Đèn Chiếu Sáng Decor | 10% – 12% | 15.000.000 – 45.000.000 đ/gói | Bảng hiệu Alu chữ nổi Mica sáng đèn mặt tiền, biển vẫy LED tròn, hệ đèn rọi thanh ray tập trung bàn ngồi và đèn thả trang trí ấm cúng 3000K. |
Bảng tổng mức đầu tư & tiến độ thi công quán cà phê theo diện tích
Dưới đây là ước tính mức đầu tư trọn gói (đã bao gồm phần thô, MEP, quầy bar, nội thất hoàn thiện và biển hiệu) tương ứng với thời gian thi công thực tế tại công trường:
| Quy Mô & Mô Hình Quán | Diện Tích Mặt Bằng | Tổng Mức Đầu Tư Dự Kiến | Thời Gian Thi Công Bàn Giao |
|---|---|---|---|
| Quán Cafe Take-away / Kiosk nhỏ | 20 – 35 m² | 65.000.000 – 130.000.000 đ | 10 – 15 ngày làm việc |
| Quán Cà Phê Phố / Máy Lạnh Vừa | 40 – 75 m² | 150.000.000 – 350.000.000 đ | 18 – 25 ngày làm việc |
| Quán Cà Phê Sân Vườn / 2 Tầng | 80 – 160 m² | 360.000.000 – 750.000.000 đ | 25 – 35 ngày làm việc |
| Tổ Hợp Quán Lớn / Chuỗi F&B | 180 – 350 m²+ | 800.000.000 – 1.800.000.000 đ+ | 35 – 50 ngày làm việc |
Hồ sơ năng lực xưởng sản xuất 1.000m² & Quy trình kiểm soát Before – During – After
Một trong những lợi thế cạnh tranh vượt trội của STDecor chính là việc sở hữu xưởng sản xuất trực tiếp rộng hơn 1.000m² tại TP.HCM và Bình Dương. Toàn bộ máy móc gia công đồ gỗ nội thất đều là trang thiết bị công nghệ cao: máy cắt CNC tự động 4 đầu, máy dán cạnh tự động và buồng phun sấy sơn PU chuyên dụng kháng bụi.
Nhờ chủ động 100% dây chuyền sản xuất mộc, STDecor mang lại cho chủ đầu tư 3 giá trị thiết thực:
- Tiết kiệm 20% – 30% chi phí trung gian: Sản phẩm xuất xưởng trực tiếp đến công trình, không qua bất kỳ khâu trung gian thương mại nào.
- Độ chính xác chuẩn xác từng milimet: Sản phẩm nội thất bám sát 100% bản vẽ thiết kế 3D đã duyệt, hạn chế tối đa sai lệch kích thước khi lắp đặt.
- Kiểm soát chất lượng Before – During – After chặt chẽ:
- Before (Trước thi công): Đo đạc hiện trạng bằng máy cân laser, lập hồ sơ bóc tách BOQ chi tiết từng mã vật tư, ký cam kết giá cố định không phát sinh.
- During (Trong thi công): Đội ngũ kỹ sư hiện trường giám sát 24/7, nghiệm thu vật tư đầu vào có tem mác chính hãng, gửi nhật ký hình ảnh thi công qua Zalo mỗi ngày.
- After (Sau bàn giao): Tổng vệ sinh công nghiệp bàn giao chìa khóa trao tay, bảo hành kết cấu 24 tháng, bảo hành đồ gỗ nội thất 12 tháng và hỗ trợ bảo trì định kỳ 6 tháng/lần.
🛡️ CAM KẾT VÀNG TỪ TỔNG THẦU STDECOR:
KHÔNG BÁN THẦU — 100% nhân sự STDecor trực tiếp chỉ huy thi công. KHÔNG TRỄ TIẾN ĐỘ — Cam kết phạt 1.000.000 đ/ngày nếu bàn giao chậm trễ. KHÔNG PHÁT SINH CHI PHÍ — Dự toán chính xác, nghiệm thu đúng chủng loại cam kết.
Dự án thi công / hoàn thiện thực tế
Dưới đây là một số công trình quán cà phê đã đăng trên stdecor.net (ảnh và mô tả chi tiết nằm ở từng bài). Một phần bắt đầu từ hồ sơ thiết kế rồi chuyển thi công theo hợp đồng:
1. Thi công quán cà phê Moon — Chị Yến, Đức Trọng, Lâm Đồng
Công trình vùng cao nguyên: phối hợp thiết kế và thi công theo hồ sơ đã duyệt — mặt tiền, quầy, nội thất và hoàn thiện tổng thể.
Xem công trình Moon, Đức Trọng
2. Quán cà phê Nhiên — Nhơn Trạch, Đồng Nai
Không gian ngồi uống gần gũi; chú ý ánh sáng và bố trí chỗ ngồi theo mặt bằng thực tế trước khi hoàn thiện hiện trường.
Xem quán cà phê Nhiên, Nhơn Trạch
3. Quán cà phê Hồ Lô Béo — Bình Dương
Hướng tối giản, tông trung tính; tối ưu công năng trên mặt bằng thương mại — quầy gọn, lối đi rõ.
Xem quán cà phê Hồ Lô Béo, Bình Dương
4. Quán cà phê Quận 10 — TP.HCM
Mặt bằng đô thị: ưu tiên luồng order – chỗ ngồi – lối nhân viên trong không gian hạn chế.
5. Unicorn Coffee and Cake
Concept nhận diện rõ; kết hợp khu bánh / cà phê — cần chốt thiết bị trước khi khóa layout quầy và cắt lỗ kỹ thuật.
Từ hồ sơ thiết kế đến hiện trường
Hồ sơ thiết kế là đầu vào của thi công: mặt bằng, chi tiết quầy, định hướng vật liệu và điểm kỹ thuật. Khi chuyển hiện trường cần khóa phát sinh (đổi vật liệu, dịch vị trí máy) trước khi cắt lỗ điện nước.
Chưa có bản vẽ? Bắt đầu từ thiết kế quán cà phê trọn gói. Đã có hồ sơ duyệt: gửi file + ảnh mặt bằng để STDecor khảo sát và lập dự toán thi công.
Chi tiết quầy trước khi đóng: thiết kế quầy bar quán cafe · kích thước quầy bar quán cafe.
Đang mở mô hình trà sữa song song? Xem thêm dịch vụ thi công quán trà sữa.
Bảo hành & bảo trì
Điều khoản bảo hành theo hợp đồng từng hạng mục (hoàn thiện, nội thất gia công, hệ điện–nước trong phạm vi STDecor thi công). Khách được hướng dẫn vệ sinh quầy và lưu ý bảo trì định kỳ. Phần máy pha / thiết bị của bên thứ ba theo chính sách nhà cung cấp tương ứng.
FAQ — trước khi ký hợp đồng thi công
Thi công quán cà phê khác thiết kế chỗ nào?
Thiết kế tạo concept, mặt bằng 2D/3D và hồ sơ kỹ thuật. Thi công là hiện thực hóa trên mặt bằng: tháo dỡ, điện nước, quầy bar, nội thất, đèn, biển, nghiệm thu. Nên làm trọn gói một đơn vị để khớp ý đồ và giảm lệch bản vẽ.
Mặt bằng cũ cải tạo được không?
Được. Nhiều quán chỉ cần xử lý hiện trạng, giữ kết cấu còn tốt và làm mới quầy–nội thất–mặt tiền. Phải khảo sát để biết hạng mục bắt buộc thay.
Cần chuẩn bị gì trước khi đóng quầy bar?
Chốt menu và danh sách thiết bị (máy pha, máy xay, tủ mát, khu rửa) sớm để khoét lỗ kỹ thuật và ổ điện đúng chỗ. Tham khảo kích thước tại kích thước quầy bar quán cafe.
Take-away / specialty nhỏ có nhận không?
Có. Ưu tiên tối ưu quầy, lối xếp hàng / pickup, biển mặt tiền và ánh sáng — chỗ ngồi vừa đủ hoặc không ngồi tại chỗ tùy mô hình.
Bao giờ có báo giá chính thức?
Sau khảo sát (hoặc sau khi nhận đủ ảnh + kích thước mặt bằng và hồ sơ thiết kế). Báo giá miệng trước khảo sát chỉ mang tính định hướng. Trang này không niêm yết đơn giá cố định.
Có giám sát tiến độ không?
Có cập nhật theo mốc trong hợp đồng. Phát sinh hiện trường được thống nhất trước khi làm thêm.
Bảo hành những gì?
Theo hạng mục STDecor thi công ghi trong hợp đồng. Thiết bị mua ngoài theo bảo hành hãng.
Thi công cafe khác trà sữa chỗ nào?
Cafe ưu tiên zone máy pha / steam / ly nóng và chỗ ngồi trải nghiệm; trà sữa nghiêng topping và pickup mang đi. Layout quầy và MEP khác — đừng copy nguyên mẫu trà sữa. So sánh nhanh với dịch vụ thi công quán trà sữa.
Liên hệ nhận khảo sát & báo giá
STDecor — thiết kế & thi công nội thất quán cà phê, trà sữa, shop tại TP.HCM.
- Địa chỉ: 79/52 Thống Nhất, Phường 11, Quận Gò Vấp, TP.HCM
- Hotline: 0932 754 756 — 093 111 3417
- Email: stdecor.info@gmail.com
Cần bản vẽ trước khi thi công? Xem thiết kế quán cà phê trọn gói. Đang mở trà sữa? Xem thêm thi công quán trà sữa.
